Local commercial loué à Rennes – Opportunité d’investissement
Description
EXCLUSIVITÉ – Situé à Rennes, rue de la Binquenais, ce local commercial de 92,03 m², comprenant 66,24 m² au rez-de-chaussée et 128,99 m² au sous-sol, offre un espace en bon état général. Actuellement exploité par un commerce de vins et spiritueux, il bénéficie d’un locataire en place, garantissant une occupation immédiate. La location est régie par un bail commercial en vigueur depuis le 1er octobre 2012, renouvelé tacitement jusqu’au 30 septembre 2021, avec un loyer mensuel de 703,04 € HT, soit un revenu annuel de 8 436,48 € HT, indexé chaque année. Un garage dans la cour de l’immeuble, également loué, complète cette offre. La copropriété, composée de 4 lots, se trouve en bon état, sans procédure en cours, permettant un investissement serein. Idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif stable avec potentiel de valorisation à moyen terme.
En résumé
- Ce local commercial de 92,03 m², avec 66,24 m² au rez-de-chaussée et 128,99 m² au sous-sol, est exploité par un commerce de vins et spiritueux, garantissant une occupation locative immédiate.
- Il est loué dans le cadre d’un bail commercial depuis le 01/10/2012, renouvelé tacitement jusqu’au 30/09/2021, avec un loyer mensuel de 703,04 € HT, représentant un revenu annuel de 8 436,48 € HT, indexé chaque année.
- La propriété comprend également un garage loué dans la cour de l'immeuble, ce qui augmente encore la rentabilité de l’investissement.
- La copropriété, avec 4 lots, est en bon état général, sans procédure en cours, sécurisant ainsi votre investissement.
- Avec un revenu locatif stable et un potentiel de valorisation à moyen terme, ce bien représente une opportunité sérieuse pour optimiser votre portefeuille immobilier.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 6:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4424122
- Prix: 132 000 €
- Surface du Bien: 92 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 132 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
