Magnifique appartement T2 rénové de 69 m² à Brive-la-Gaillarde
Magnifique appartement T2 rénové de 69 m² à Brive-la-Gaillarde
Description
Idéalement situé rue Gambetta, en plein cœur de Brive-la-Gaillarde, ce magnifique appartement T2 de plus de 69 m² occupe le troisième et dernier étage d’un bel immeuble en pierre. Rénové avec soin, il allie charme de l’ancien et prestations modernes de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux et sa luminosité abondante, qui inondent une grande pièce de vie de près de 40 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. La chambre spacieuse avec dressing et la salle d’eau moderne viennent compléter ce bien, sans oublier un WC indépendant. Chaque détail a été pensé pour garantir un confort optimal, rendant cet appartement prêt à accueillir ses futurs occupants. Son emplacement privilégié, au cœur de toutes commodités, commerces, restaurants et transports, en fait une adresse très recherchée. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, en longue ou courte durée, cet appartement représente une opportunité rare grâce à sa rénovation de qualité, ses grands volumes et son emplacement exceptionnel. Une véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.
En résumé
- Vous avez ici un appartement T2 de plus de 69 m², situé au troisième et dernier étage d’un bel immeuble en pierre, qui allie charme ancien et prestations modernes de qualité.
- La pièce principale de près de 40 m² offre un espace de vie spacieux, lumineux, avec salon, salle à manger et cuisine américaine équipée, parfait pour accueillir famille ou amis.
- La chambre avec dressing et la salle d’eau moderne apportent un confort optimal, tandis qu’un WC indépendant ajoute une praticité quotidienne.
- Son emplacement dans le centre-ville de Brive-la-Gaillarde, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, assure une vie pratique et dynamique.
- La rénovation récente et la localisation en font une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec une estimation de consommation annuelle d’énergie entre 743 € et 1007 €, classe énergie C.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 6:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4424128
- Prix: 135 625 €
- Surface du Bien: 69.77 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 743 € - 1 007 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 625 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
