Local commercial loué de 95 m² à vendre à Le Havre – Investissement rentable et sécurisé

Investissez dans un local commercial déjà loué, offrant une source de revenus stable et sécurisée. Ce local lumineux de 95 m² est situé dans une copropriété de 6 lots, avec un bail commercial de 9 ans débuté le 1er novembre 2023. Le loyer annuel s’élève à 8 400 €, charges comprises, plus un foncier de 3 160 €. Le locataire est sérieux et à jour de ses paiements. La propriété est située dans un environnement sécurisé, avec des risques d’exposition disponibles sur le site officiel des géorisques. Le prix de vente, hors honoraires, est de 160 000 €, avec des honoraires de 6,25% à la charge de l’acquéreur. Aucun processus judiciaire en cours. DPE vierge, conformité aux normes en vigueur. Parfait pour un investissement rentable et à faible gestion, dans un secteur en développement.

- Vous investissez dans un local commercial de 95 m², loué avec un bail de 9 ans débuté le 01.11.2023, ce qui vous assure une stabilité locative pour la durée du bail.
- Le loyer annuel s’élève à 8 400 €, charges de 360 € et foncier de 3 160 €, vous permettant d’obtenir un revenu régulier dès l’achat.
- La propriété se trouve dans une copropriété de 6 lots, avec aucune procédure en cours, ce qui garantit un investissement sécurisé.
- Le prix de vente hors honoraires est de 160 000 €, avec un honoraires à 6,25 %, ce qui reste compétitif pour un local bien loué dans cette région.
- La situation est idéale pour générer des revenus passifs tout en sécurisant votre capital, avec un locataire sérieux et à jour dans ses paiements.