Investissement locatif à La Tremblade – Appartement de 34 m² loué 450 €/mois
Investissement locatif à La Tremblade – Appartement de 34 m² loué 450 €/mois
Description
Situé à seulement 500 mètres du centre-ville, du marché couvert et du port, cet appartement d’environ 34 m² au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien avec du caractère représente une excellente opportunité d’investissement. La petite copropriété de 5 lots accueille ce bien qui dispose d’une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Il comprend une pièce principale avec espace cuisine et salon, une mezzanine pour le coin nuit, ainsi qu’un dégagement menant à une salle d’eau et des WC séparés. L’emplacement bénéficie de pistes cyclables facilement accessibles pour rejoindre les points d’intérêt du secteur. Vendu loué à 450 € par mois, ce bien est idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser leur placement avec un locataire en place. Les plus : vente louée, rentabilité immédiate, proximité du centre-ville et du port, petites copropriété, grande hauteur sous plafond.
En résumé
- Cet appartement, loué à 450 € par mois, offre une rentrée immédiate et sécurisée grâce à un locataire déjà en place, ce qui garantit un rendement intéressant dès l’achat.
- Avec une surface d’environ 34 m², situé à seulement 500 mètres du centre-ville, du marché couvert et du port, vous bénéficiez d’un emplacement très recherché et dynamique.
- La propriété se trouve dans une petite copropriété de seulement 5 lots, assurant un environnement calme et une gestion simplifiée, sans charges de copropriété mentionnées.
- La configuration inclut une pièce principale avec une belle hauteur sous plafond de 3 m, ainsi qu’une mezzanine pour le coin nuit, optimisant l’espace disponible.
- Le prix de vente est de 80 000 € hors honoraires, avec un prix total de 85 000 € TTC, ce qui en fait une opportunité d’investissement attractive dans un secteur attractif.
Détails
Mis à jour le septembre 24, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4864828
- Prix: 85 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 34.50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 291 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 984 € - 1 332 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 291
- A+
- A
- B
- C
- D
-
291 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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