Maison de ville de 134 m² à vendre au cœur de La Tremblade

Découvrez cette maison de ville de 134 m² à vendre, idéalement située au cœur de La Tremblade à seulement 350 mètres du centre-ville. Proche de la halle du marché, des commerces (boulangerie, boucherie, primeur, poissonnerie), du pôle santé, des restaurants, des bars et du port, cette propriété offre un emplacement privilégié. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse de 57 m² avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, un dégagement, un WC séparé, deux chambres et une salle d’eau. À l’étage, un palier dessert une troisième chambre, une seconde salle d’eau, ainsi que des combles aménageables. À l’extérieur, une cour privative pouvant être aménagée selon vos envies constitue un espace de détente agréable, avec possibilité de stationner un véhicule. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser l’agencement intérieur et de révéler tout le potentiel de cette maison. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un bien d’investissement, cette opportunité vous offre un fort potentiel. Caractéristiques principales : emplacement recherché à 350 mètres du centre-ville, surface habitables de 134 m², pièce de vie de 57 m² avec cheminée, 3 chambres, 2 salles d’eau, cour privative avec possibilité de stationner, potentiel d’aménagement élevé. Commerces et port accessibles à pied. Dossier complet disponible en agence. Consommation énergétique classe G, estimations annuelles d’énergie comprises entre 5140 € et 7000 €. Honoraires de 5,85 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 188 000 €.

- Cette maison de ville de 134 m² se trouve à seulement 350 mètres du centre-ville de La Tremblade, un emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités à pied.
- Elle offre un espace de vie de 57 m² avec cheminée, ainsi que 3 chambres et 2 salles d’eau, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- La cour privative, pouvant accueillir un véhicule, permet de créer un espace extérieur à votre image, tout en étant située dans un quartier recherché.
- Prête à être rénovée, cette propriété offre une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien, avec un fort potentiel d’aménagement.
- La propriété bénéficie d’une situation privilégiée proche du port, des commerces, du marché et des établissements de santé, tout cela dans un secteur dynamique et accessible.