Appartement T3 à Grenoble — Investissement locatif autofinancé avec cave et balcon
Appartement T3 à Grenoble — Investissement locatif autofinancé avec cave et balcon
Description
Appartement T3 de 54 m² situé à Grenoble, rue Henri Dunant, offrant un investissement locatif autofinancé avec un revenu estimé à 700 € par mois. Le bien se finance seul grâce à un emprunt de 96 300 € sur 20 ans, permettant une rentabilité cohérente, idéale pour démarrer ou compléter un patrimoine immobilier. Cet appartement traversant au 2ème étage d’une petite résidence tranquille comporte un salon de 14 m², une cuisine équipée de 8 m², deux chambres de 10 m² chacune, une salle d’eau avec douche à receveur plat, des toilettes séparées, un balcon d’environ 3 m² et une cave de 7 m². La résidence, sans ascenseur, dispose d’un local à vélos et motos en sous-sol, avec des huisseries en PVC, un chauffage individuel au gaz, et des charges mensuelles d’environ 60 €. Idéalement situé à proximité de toutes commodités (transport, écoles), cet appartement représente une opportunité d’investissement rare sur le marché actuel, avec un prix de 99 000 € honoraires charge vendeur.
En résumé
- Cet appartement T3 de 54 m² à Grenoble, situé rue Henri Dunant, est situé au 2ème étage sur 4 dans une petite résidence calme, idéale pour un investissement sécurisé.
- Son prix de 99 000 € avec un financement autofinancé permet d’obtenir un revenu locatif estimé à 700 € par mois, ce qui offre une rentabilité cohérente et attractive.
- Le crédit d’environ 587 € par mois, grâce à un emprunt de 96 300 € sur 20 ans, se finance seul avec le loyer, rendant cet investissement accessible et sans surcharge financière.
- L’appartement comprend deux chambres de 10 m², un salon de 14 m², une cuisine équipée de 8 m², une salle d’eau, des toilettes séparés, un balcon de 3 m² et une cave de 7 m², parfait pour une location à long terme.
- La résidence comporte des équipements intéressants comme un local à vélos et motos, des huisseries en PVC, un chauffage individuel au gaz, avec des charges copro de seulement 60 € par mois, facilitant la gestion.
Détails
Mis à jour le août 23, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4695723
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 54.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 380 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
