Appartement à Montpellier Gare Saint-Roch, investissement locatif sécurisé
Appartement à Montpellier Gare Saint-Roch, investissement locatif sécurisé
Description
EXCLUSIVITÉ – Montpellier, secteur Gare Saint-Roch / Méditerranée. Investissement immobilier sécurisé avec un bail professionnel en cours depuis 2020 et un revenu locatif immédiat de 1 066 € par mois charges comprises. Situé en proximité immédiate de la gare Saint-Roch, des transports en commun, du centre-ville et des commodités, cet appartement traversant de 68,5 m2 Carrez est situé au 1er étage avec ascenseur dans un immeuble ancien. Il comprend un hall d’entrée, une salle de réunion, trois bureaux, une cuisine indépendante, une salle d’eau, une loggia fermée et des WC séparés. L’exposition Sud-Ouest / Nord-Est offre une belle luminosité naturelle. Les caractéristiques recherchées pour un investissement patrimonial : appartement lumineux avec double exposition, ascenseur, distribution fonctionnelle et emplacement stratégique. Appartement vendu occupé. Dossier complet disponible sur demande. Autorisé par Laetitia Pagnier, honoraires à la charge du vendeur, inscrit au RCS sous le numéro 881 090 468.
En résumé
- Cet appartement de 68,5 m2 Carrez est situé au 1er étage avec ascenseur dans un immeuble ancien, offrant un accès facile et pratique.
- Il génère un revenu locatif immédiat de 1 066 € par mois charges comprises, grâce à un bail professionnel en place depuis 2020, ce qui en fait une opportunité d’investissement sécurisé.
- Sa disposition traversante et ses deux expositions, Sud-Ouest et Nord-Est, lui confèrent une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
- La localisation est stratégique : à proximité immédiate de la gare Saint-Roch, des transports, du centre-ville et des commodités, garantissant un fort potentiel de valorisation.
- L’appartement étant vendu occupé, vous bénéficiez d’un revenu stable dès l’acquisition, tout en profitant de prestations recherchées pour un investissement patrimonial : fonctionnalité, luminosité et emplacement.
Détails
Mis à jour le mai 31, 2026 à 6:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4370942
- Prix: 215 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 68.59 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 121 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/12/2025
- Note actuelle du DPE: 121
- A+
- A
- B
-
121 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 203 000 €
- Honoraires TTC: 12 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
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