Studio cosy à Montpellier, quartier des Arceaux – investissement LMNP avantageux
Studio cosy à Montpellier, quartier des Arceaux – investissement LMNP avantageux
Description
Exclusivité : Charmant studio cosy situé au cœur du quartier des Arceaux. À proximité des universités, du tramway et du centre historique, cet appartement comprend une kitchenette équipée avec rangements, plaques vitrocéramiques, micro-ondes, réfrigérateur, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. La pièce à vivre dispose d’un lit modulable 1-2 personnes, d’une table, de chaises, d’un bureau et de nombreux rangements, avec prise TV et connexion internet. Sur place, plusieurs services sont disponibles tels que le ménage, les paniers fraîcheur, la location de linge ou le prêt d’équipements électroménagers. La résidence offre également une salle commune conviviale et une salle de sport pour se détendre et rencontrer d’autres étudiants. Investissement LMNP ancien avec plusieurs avantages : prix attractif, loyers immédiats, gestion déléguée à un professionnel, bail commercial longue durée, fiscalité avantageuse grâce à l’amortissement, récupération de la TVA. La copropriété comporte 105 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. La consommation énergétique annuelle estimée est comprise entre 200 € et 213 € pour un usage standard (2021-2023). Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant.
En résumé
- Cet appartement, situé dans une résidence construite en 2017, est en excellent état, avec une classe énergie C et une classe climat C, ce qui garantit une consommation énergétique maîtrisée, estimée entre 200 € et 213 € par an (2021-2023).
- Avec seulement 20 m² de surface habitable, il offre un espace pratique et optimisé pour une occupation ou un investissement locatif, notamment en LMNP, avec un loyer immédiat grâce à la résidence déjà exploitée.
- La copropriété comprend 105 lots, sans procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- La gestion est entièrement déléguée à un professionnel, assurant le bon fonctionnement, l’entretien, ainsi que le paiement du loyer, vous permettant une gestion sans souci.
- Le prix de vente de 77 000 € reste très compétitif pour ce marché, surtout avec les avantages fiscaux liés à la location meublée non professionnelle, dont la récupération de la TVA et l’amortissement qui peuvent générer un déficit fiscal.
Détails
Mis à jour le octobre 6, 2026 à 7:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4933220
- Prix: 77 000 €
- Surface du Bien: 20.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2017
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 92 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 200 € - 213 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 92
- A+
- A
-
92 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 105
Honoraires
- Prix hors honoraires: 77 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 77 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpellier
- Code Postal 34000
- Quartier/Secteur Les arceaux
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
