Investissement appartement T2 meublé à Aix-en-Provence, proximité Rotonde, loué 940 €/mois
Investissement appartement T2 meublé à Aix-en-Provence, proximité Rotonde, loué 940 €/mois
Description
Situé au cœur d’Aix-en-Provence, cet appartement T2 meublé de 50 m², situé au 3e étage d’un immeuble à proximité de la Rotonde, constitue une opportunité idéale pour les investisseurs. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine équipée (incluant un lave-linge), une grande chambre et une salle d’eau avec WC. Bien occupé avec un locataire en place selon les termes du bail meublé en cours, il génère un loyer mensuel de 940 € charges comprises (incluant l’eau froide et l’entretien des parties communes). Aucun frais de mise en location ou vacance locative, ce qui en fait un investissement clé en main dans l’un des quartiers les plus prisés d’Aix-en-Provence.
En résumé
- Cet appartement T2 de 50 m², situé au 3ème étage d’un immeuble dans le centre d’Aix-en-Provence, est déjà occupé avec un locataire en place, ce qui vous permet de percevoir un loyer mensuel de 940 € charges comprises dès la signature.
- La proximité de la Rotonde et du cœur de ville assure un secteur très recherché, garantissant une pérennité et une facilité de location ou de valorisation.
- Avec des charges copro annuelle de 1 800 €, vous pouvez prévoir une gestion simplifiée, le tout dans un logement entièrement meublé qui séduira facilement des locataires.
- Le bien est évalué à 265 000 €, offrant un excellent ratio entre prix et revenu locatif, avec un rendement attractif pour un investissement sécurisé.
- La performance énergétique est certifiée avec une étiquette “C” et un DPE “D”, vous assurant une consommation maîtrisée et une conformité aux normes en vigueur.
Détails
Mis à jour le octobre 8, 2026 à 1:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4941602
- Prix: 265 000 €
- Surface du Bien: 49.52 m²
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2026
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
-
180 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 800 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
