Maison ancienne avec potentiel professionnel et accès PMR à Saint-Jean-du-Cardonnay

BerauxImmobilier présente une maison ancienne individuelle adaptée aux professions libérales, avec accès PMR. Dotée d’une surface de 105 m², cette propriété sur un terrain de 967 m², proche des grands axes, offre au rez-de-chaussée une grande entrée menant à une salle d’eau avec wc indépendant, une cuisine séparée avec arrière-cuisine, et un salon avec cheminée insert tubée. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une d’environ 19 m². La maison dispose également de trois grandes pièces en sous-sol, pouvant être aménagées pour agrandir l’espace de vie, actuellement utilisées comme chaufferie et zone de stockage. À l’extérieur, vous apprécierez la présence d’arbres, d’une citerne d’eau pluviale, d’un garage de 35 m² et d’un parking pour deux véhicules. La propriété est équipée d’une pompe à chaleur et d’un cumulus thermodynamique de 2023, avec fenêtres en bois double vitrage, interphone et visiophone. Le logement est entièrement accessible PMR au rez-de-chaussée, idéale pour un développement professionnel dans un cadre privilégié, proche des grands axes routiers. La taxe foncière s’élève à 1188 €. Des vidéos de visite sont disponibles sur demande ou via nos réseaux sociaux. Les diagnostics indiquent une classe énergie D et une classe climat B.

- Cette maison, construite en 1900, offre 105 m² habitables avec 3 chambres et un séjour avec cheminée, située sur un terrain de 967 m², parfaitement adaptée pour une activité professionnelle ou familiale.
- Elle dispose d’un accès PMR au rez-de-chaussée, avec une cuisine séparée, une salle d’eau, un wc indépendant, et deux pièces en sous-sol pouvant être aménagées selon vos besoins.
- La propriété est équipée d’une pompe à chaleur et d’un cumulus thermodynamique de 2023, garantissant un confort thermique optimal et une gestion efficace de l’énergie.
- Un garage de 35 m², un parking pour deux véhicules, ainsi qu’une citerne d’eau pluviale viennent compléter ses atouts pour votre pratique quotidienne.
- Avec une taxe foncière de seulement 1188 €, cette opportunité rare vous permet de développer une activité dans un environnement calme, proche des grands axes, tout en bénéficiant d’un cadre privilégié.