Investissement immobilier à Escaudain : immeuble de rapport rénové avec plusieurs logements
Investissement immobilier à Escaudain : immeuble de rapport rénové avec plusieurs logements
Description
À vendre en centre-ville d’Escaudain, cet immeuble de rapport rénové en 2022 propose plusieurs logements et unités commerciales. Au rez-de-chaussée, une surface commerciale louée à usage de bureaux ainsi qu’un studio occupé. À l’étage, un appartement en duplex avec cuisine équipée, séjour lumineux, salle de bain et deux chambres spacieuses, complété par un jardin privatif. L’immeuble est conforme à la réglementation locative et offre un rapport annuel de 19 680 € hors charges. La propriété bénéficie d’un chauffage électrique individuel, d’une excellente isolation énergétique avec une classe énergie E et une classe climat C. La consommation annuelle estimée oscille entre 2 500 € et 3 430 €. Située en centre-ville, cette opportunité représente un investissement intéressant pour les investisseurs ou occupants souhaitant un cadre urbain dynamique. Le bien est situé dans une zone non classée agricole ou constructible.
En résumé
- Cet immeuble de rapport situé en centre-ville d'Escaudain, rénové en 2022, offre une rentabilité annuelle de 19 680 € hors charges.
- Il comprend une surface commerciale louée, un studio loué au rez-de-chaussée, et un appartement en duplex avec cuisine équipée, séjour lumineux, deux chambres spacieuses, et un jardin.
- La propriété est conforme à la réglementation locative et bénéficie d'une classe énergie E et une classe climat C, avec une consommation annuelle estimée entre 2 500 € et 3 430 €.
- Son prix de 149 500 € pour une surface habitable de 150 m² représente une opportunité d’investissement intéressante avec un potentiel locatif certain.
- Le bien se trouve dans une zone où aucune construction ou usage agricole n’est prévu, ce qui rassure sur la stabilité de votre investissement.
Détails
Mis à jour le août 21, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4683322
- Prix: 149 500 €
- Surface du Bien: 150 m²
- Superficie du Terrain: 176 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 305 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 500 € - 3 430 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 305
- A+
- A
- B
- C
- D
-
305 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
