Appartement T3 avec balcon et ascenseur à Brest Bellevue
Description
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à fort rendement, cet appartement lumineux de type T3 est situé Rue Duc d’Aumale, dans le secteur stratégique de Kergoat / Bellevue à Brest. Installé au 6ème étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie donnant sur un balcon offrant une vue dégagée, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau rénovée, d’une cuisine indépendante avec espace buanderie, et d’un WC séparé. Une cave privative accompagne ce bien. Les menuiseries extérieures, neuves en 2025, assurent une excellente isolation thermique. Le chauffage individuel au gaz et la classe DPE en D attestent de bonnes performances énergétiques. La localisation est un atout majeur, proche des universités, écoles, commerces et transports en commun. À visiter rapidement pour profiter de cet appartement bien situé et fonctionnel.
En résumé
- Cet appartement T3 de 64,28 m² est situé au 6ème étage d’une copropriété de 90 lots, avec une quote-part annuelle de 1 943 €, offrant un bon équilibre entre confort et prix.
- La copropriété dispose d’un ascenseur, ce qui facilite l’accès, notamment si vous envisagez un usage quotidien ou une location à des étudiants.
- La localisation est stratégique : à proximité immédiate des universités, écoles, commerces et des lignes de transport, ce qui valorise fortement l’investissement; c’est un secteur très recherché.
- Les menuiseries extérieures, entièrement neuves en 2025, garantissent une isolation thermique optimale, renforçant ainsi la performance énergétique avec une classe DPE en D, et des dépenses énergétiques estimées entre 1060 € et 1490 € par an.
- La rénovation récente de la salle d’eau et la présence d’un espace buanderie dans la cuisine indépendante ajoutent à la qualité du bien, qui se prête parfaitement aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif rentable.
Détails
Mis à jour le août 21, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4683313
- Prix: 112 100 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 64.28 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 060 € - 1 490 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 90
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 943 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 112 100 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
