Appartement T3 à vendre à Villenave-d’Ornon, proche transports, avec cave et chauffage collectif
Appartement T3 à vendre à Villenave-d’Ornon, proche transports, avec cave et chauffage collectif
Description
Découvrez cet appartement T3 de 55,74 m² habitable situé au 1er étage d’un immeuble construit en 1964. Partiellement meublé, il comprend une cuisine équipée et des étagères de rangement côté chambre. L’entrée avec dégagement mène à une cuisine séparée, un salon, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le chauffage collectif gaz assure le confort. La proximité des transports en commun, bus et tramway, facilite vos déplacements. La résidence compte 180 lots en copropriété. Les charges mensuelles s’élèvent à 190 €, et la taxe foncière est de 900 €. Le prix à l’achat est de 164 000 €, avec des honoraires de 6 % à la charge de l’acquéreur. La consommation énergétique classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 640 € et 2 260 €, basée sur les années 2021 à 2023, indique un besoin énergétique élevé. La déclaration de diagnostic énergétique a été établie le 18/02/2026. Contactez Grégory HOURCADE, agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux sous le numéro 478304199, pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement T3 de 55,74 m² au 1er étage, construit en 1964, dispose d’un agencement pratique avec deux chambres, un salon, une cuisine séparée équipée, une salle d’eau et un WC séparé, parfait pour un usage résidentiel ou locatif.
- Son prix d’achat de 164 000 € inclut des honoraires de 6 %, avec une taxe foncière de 900 €, ce qui reste accessible pour un bien en centre-ville avec de bonnes prestations.
- La copropriété compte 180 lots, et les charges mensuelles s’élèvent à 190 €, ce qui permet une gestion efficace sans surcharge financière.
- La résidence est bien desservie avec des transports en commun à proximité, bus et tramway, facilitant vos déplacements quotidiens.
- La classe énergie F et la classe climat E indiquent une consommation énergétique élevée, avec une estimation annuelle entre 1 640 € et 2 260 €, à prendre en compte pour votre budget de fonctionnement.
Détails
Mis à jour le août 21, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4683332
- Prix: 164 000 €
- Surface du Bien: 55.74 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 340 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 640 € - 2 260 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 340
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
340 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
