Immeuble de rapport à Carpentras avec rentabilité de 9 %

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE : Immeuble de rapport à Carpentras idéal pour investisseurs. Situé en emplacement stratégique avec parking communal devant, bénéficiant d’une excellente visibilité en première ligne. Cet immeuble comprend un local commercial d’environ 70 m² avec bureau, libre de toute occupation, offrant une capacité de loyer potentiel de 800 € par mois. À l’étage, un appartement T3 entièrement rénové d’environ 65 m², prêt à être loué, avec un loyer potentiel de 600 € par mois. Points forts : rentabilité attractive d’environ 9 %, local commercial vacant, appartement rénové, parking communal au pied, emplacement recherché avec forte visibilité, parfait pour un investissement patrimonial ou un premier immeuble de rapport. Prix : 176 000 €. Opportunité rare pour développer votre patrimoine immobilier avec un rendement intéressant. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- L'immeuble se compose d'un local commercial d'environ 70 m², libre de toute occupation, avec un potentiel de loyer de 800 € par mois, ce qui vous offre une grande liberté de gestion ou de choix de locataire.
- À l'étage, vous disposez d'un appartement T3 entièrement rénové d'environ 65 m², prêt à être loué immédiatement pour 600 € par mois, garantissant une entrée de revenus sans délai.
- Avec une rentabilité estimée à environ 9 %, cet investissement vous permet de maximiser votre rentabilité tout en développant votre patrimoine immobilier.
- La localisation est stratégique, avec parking communal juste devant et une visibilité en première ligne, ce qui attire une clientèle et optimise la location.
- Le prix de 176 000 € reste attractif pour un immeuble combinant locatif commercial et résidentiel dans une zone recherchée comme Carpentras.