Immeuble à Redon avec local commercial et potentiel d’aménagement – Idéal investisseur

NOUVEAUTÉ ! Situé au cœur de Redon, cet immeuble en pleine propriété sur une parcelle de 200 m² est idéal tant pour un projet commercial qu’investisseur. L’ensemble, datant du début du XXe siècle, comprend un local commercial au rez-de-chaussée avec une cuisine à l’arrière, pouvant être exploité comme espace de vente ou de service, et une courette privée à l’arrière, offrant tranquillité et intimité. Le premier étage propose un espace à aménager selon vos besoins, tandis que le deuxième étage dispose de deux chambres et d’une salle d’eau. Un deuxième bâtiment en enfilade peut être transformé en habitation ou pour du stockage. L’immeuble dispose d’un seul compteur électrique et d’eau, tous deux accessibles via un seul point, avec un assainissement assuré par le tout-à-l’égout. Des travaux sont à prévoir pour valoriser cet espace atypique, idéal pour un commerçant ou un investisseur recherchant un bien rare sur le marché. Surface totale supérieure à 200 m², situé au pied des Halles de Redon, parfait pour un projet de commerce ou de rapport locatif. La propriété présente une consommation énergétique élevée, classée G, avec un coût annuel estimé entre 1698 € et 2299 € (données 2021). Les risques liés au bien sont à consulter sur le site Géorisques.

- Cet immeuble, en pleine propriété sur une parcelle de 200 m², offre un potentiel d'aménagement conséquent avec un local commercial en rez-de-chaussée, un espace à aménager au premier étage, et deux chambres plus une salle d’eau au deuxième étage.
- La surface totale est supérieure à 200 m², idéal pour une activité commerciale ou pour un investissement locatif avec possibilités de location ou de division.
- Situé au pied des Halles de Redon, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel, en plein centre-ville, à proximité immédiate du marché et des commerces.
- L’ensemble dispose d’une seule Installation électrique et d’eau, avec un assainissement tout-à-l’égout, ce qui simplifie la gestion et la mise en conformité.
- Malgré des travaux à prévoir, cet immeuble atypique, avec un deuxième bâtiment en enfilade pouvant servir de stockage ou d’habitation, présente une opportunité rare sur le marché, surtout pour un projet de commerce ou de rapport.