Immeuble à vendre à Montceau-les-Mines avec local commercial, appartement et terrain constructible
Immeuble à vendre à Montceau-les-Mines avec local commercial, appartement et terrain constructible
Description
Montceau-les-Mines, secteur dynamique et stratégique, proche des commerces, pour cet immeuble de rapport offrant une belle opportunité d’investissement locatif. Il se compose d’un local commercial de 36 m² actuellement loué, garantissant des revenus locatifs immédiats, avec une excellente visibilité sur un axe passant. En complément, un appartement duplex en bon état, idéal pour la location classique ou meublée, comprenant une pièce de vie avec cuisine, deux chambres confortables et des espaces fonctionnels. L’ensemble dispose également d’une cour intérieure privative sans vis-à-vis, d’un garage fermé, ainsi qu’un petit terrain constructible attenant, offrant des possibilités de division ou de construction pour optimiser votre patrimoine. Idéal pour un investisseur recherchant rentabilité immédiate et potentiel d’évolution, ce bien regroupe revenus locatifs, logement à louer, et terrain constructible, pour un rendement attractif à Montceau-les-Mines.
En résumé
- Cet immeuble de rapport situé à Montceau-les-Mines offre un local commercial de 36 m² loué avec une excellente visibilité, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés.
- L'ensemble comprend également un appartement duplex sur deux niveaux, idéal pour la location classique ou meublée, comprenant une pièce de vie, cuisine, deux chambres et des espaces fonctionnels.
- Vous profitez d’une cour intérieure privative sans vis-à-vis et d’un garage fermé, atouts rares en zone passante qui renforcent la valeur de votre investissement.
- En plus, un petit terrain constructible attenant est inclus, avec la possibilité de le diviser ou de bâtir, maximisant ainsi votre patrimoine immobilier.
- Avec un prix de vente de 127 500 €, cette opportunité combine revenus locatifs, potentiel de valorisation foncière et rentabilité immédiate, ce qui en fait une solution d’investissement très attractive.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 7:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4424436
- Prix: 127 500 €
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 543 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 300 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
