Maison de ville avec grand garage à Montceau-les-Mines, idéal investissement ou résidence
Maison de ville avec grand garage à Montceau-les-Mines, idéal investissement ou résidence
Description
Potentiel exceptionnel : cette maison de ville avec grand garage située à Montceau-les-Mines offre un espace fonctionnel de 62 m² comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d’eau. Élevée sur une cave, elle propose un espace de stockage pratique ou la possibilité d’aménager un espace vin. Son grenier aménageable permet d’ajouter une troisième chambre, un bureau ou une salle de jeux, tandis qu’un grand garage indépendant de 40 m² permet de stationner plusieurs véhicules ou de bricoler en toute sécurité. L’emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, facilite le quotidien sans besoin de voiture. La maison nécessite quelques travaux de rénovation, notamment pour améliorer son isolation et son chauffage, ce qui constitue une excellente opportunité d’achat sous la barre des 70 000 € ou d’investissement locatif avec une forte demande dans le secteur. La rentabilité brute après rénovation est très attractive, avec des aides disponibles pour les travaux. La classe énergie G et la classe climat F indiquent une consommation énergétique élevée, mais des travaux peuvent permettre d’améliorer ces performances.
En résumé
- Avec un prix attractif de seulement 69 500 €, vous investissez dans une maison avec un potentiel de valorisation important grâce à ses 62 m² habitables et son terrain de 572 m².
- La maison possède un grand garage indépendant de 40 m², idéal pour bricoler, stationner plusieurs véhicules ou sécuriser votre voiture et votre camping-car.
- Vous avez la possibilité d'aménager un troisième espace dans le grenier, offrant une flexibilité pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux.
- Située à Montceau-les-Mines, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette maison permet de bénéficier d’un quotidien facilité sans dépendre de la voiture.
- Malgré quelques travaux nécessaires pour améliorer l’isolation et le chauffage, cette propriété présente une forte rentabilité locative et répond aux demandes du marché locatif local, avec une demande soutenue pour ce type de bien.
Détails
Mis à jour le juillet 28, 2026 à 4:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4527932
- Prix: 69 500 €
- Surface du Bien: 62.00 m²
- Superficie du Terrain: 572 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 434 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 470 € - 3 380 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 434
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
434 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
