Immeuble de rapport en centre-ville d’Aumale avec fort potentiel
Description
Idéal pour les investisseurs, marchands de biens ou professionnels de l’immobilier, cet immeuble de rapport situé en plein centre-ville d’Aumale offre une surface totale d’environ 301 m² et un fort potentiel de valorisation après division volumétrique et travaux. Disposant de 4 lots divisibles, il comprend 3 appartements, un local commercial de 43 m² avec vitrine et une réserve de 16 m². Sa configuration permet une création de copropriété, une revente à la découpe ou un investissement locatif avec plusieurs sources de revenus. Cet ensemble représente une excellente opportunité d’investissement, de valorisation ou de projet patrimonial dans le secteur, le tout à un prix compétitif. N’hésitez pas à prendre contact pour plus d’informations ou organiser une visite.
En résumé
- Cet immeuble de rapport d'une surface totale d'environ 301 m² se divise en 4 lots, comprenant 3 appartements, un local commercial de 43 m² avec vitrine, et une réserve de 16 m², offrant une grande flexibilité pour la revente ou la location.
- Il bénéficie d’un emplacement en centre-ville d'Aumale, ce qui assure une forte attractivité pour des locataires ou pour une revente à la découpe.
- Son potentiel de valorisation est considérable après division volumétrique et travaux, idéal pour un investisseur cherchant à optimiser le rendement ou à réaliser un projet patrimonial.
- Son prix attractif, à seulement 78 000 euros, directement lié au fait que des réparations sont nécessaires, ce qui vous permet d’envisager une acquisition à moindre coût avec de belles perspectives de plus-value.
- Enfin, c’est une opportunité idéale pour réaliser une opération d’investissement locatif ou de revente à court ou moyen terme, en profitant d’un secteur en plein développement.
Détails
Mis à jour le juillet 21, 2026 à 1:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4499678
- Prix: 78 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 212.17 m²
- Superficie du Terrain: 301 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 11
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 322 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 900 € - 5 300 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 322
- A+
- A
- B
- C
- D
-
322 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 78 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 78 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
