Immeuble à vendre à Villecroze avec commerce et appartements loués, potentiel de rénovation

Cet immeuble idéal pour investisseur situé au cœur de Villecroze offre une superficie généreuse de 215 m² répartie sur trois niveaux, bénéficiant d’une orientation sud-est favorable à une luminosité optimale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux dont l’un est loué 550 € par mois. Le premier étage comprend un appartement T3 de 68 m² loué 611 € par mois, tandis que le second étage propose un appartement T3 de 75 m² à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation. Une cave complète cet ensemble immobilier. Située dans une région attrayante en Provence-Alpes-Côte d’Azur, Villecroze séduit par son patrimoine historique, ses paysages variés, et sa qualité de vie. Le marché immobilier local demeure accessible avec des maisons à caractère ancien souvent rénovées, et toutes commodités à proximité. Parfait pour des projets de rénovation ou investissement locatif.

- Vous avez ici un immeuble d’une surface totale de 215 m² répartis sur 3 niveaux, avec un fort potentiel de valorisation, notamment grâce à la présence de deux appartements loués déjà générant un revenu locatif stable de 611 € et 550 € par mois.
- La configuration propose également deux locaux commerciaux, dont l’un est loué, vous permettant d’optimiser rapidement votre rentabilité dès l’achat.
- La propriété date de 1800, elle possède une cave et n’a pas besoin de travaux de construction, ce qui facilite une mise en location ou une rénovation ciblée pour augmenter sa valeur.
- La proximité du centre-ville de Villecroze, avec son cadre de vie exceptionnel en Provence-Alpes-Côte d'Azur, garantit un marché locatif attractif tout en restant accessible comparé à d’autres secteurs de la région.
- Enfin, le bien est en conformité énergétiquement avec un DPE de classe A, ce qui vous assure des coûts de fonctionnement maîtrisés et une meilleure attractivité pour de futurs locataires ou acheteurs.