Appartement 2 pièces en vente à Rousset de 42 m², bail en cours
Description
Rousset, 13790 – Exclusivité : Situé au 3e étage d’une copropriété de 7 lots, cet appartement lumineux de type 2 d’environ 42,25 m² est actuellement loué jusqu’en août 2026. Le loyer mensuel est de 610 € hors charges. La copropriété ne présente aucune procédure en cours et les charges annuelles s’élèvent à 300 €. Ce bien dispose d’une interphone mais n’est pas équipé d’ascenseur, ni de cave, ni de parking. Idéal pour investissement locatif ou premier achat, à proximité des commodités et dans un environnement calme.
En résumé
- Cet appartement de 42,25 m², situé au 3e étage d'une copropriété de 7 lots sans procédure en cours, est une occasion idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.
- Le bien est actuellement loué jusqu’en août 2026, avec un loyer mensuel de 610 € hors charges, garantissant une rentrée d’argent immédiate.
- La copropriété présente peu de charges, seulement 300 € par an, ce qui contribue à la rentabilité et à la gestion simplifiée.
- La performance énergétique est évaluée à classe D pour l’énergie, avec des coûts estimés entre 780 € et 1100 € par an, conforme aux exigences actuelles.
- Son emplacement, dans un environnement calme à Rousset, associé à une interphone, en fait un bien pratique et sécurisé tout en restant accessible.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 1:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4467467
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 42.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 100 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 300 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
