Immeuble de rapport à La Séauve-sur-Semène avec forte rentabilité et potentiel d’optimisation
Immeuble de rapport à La Séauve-sur-Semène avec forte rentabilité et potentiel d’optimisation
Description
Immeuble de rapport situé à La Séauve-sur-Semène, offrant une rentabilité brute de 9,1 % et un local indépendant à fort potentiel. Composé d’environ 153 m² habitables répartis en trois appartements loués (T2 avec terrasse et véranda, T3 avec balcon, T2 avec cuisine ouverte), tous loués respectivement 360 €, 360 € et 250 € par mois, pour un revenu locatif total de 970 € par mois (11 640 € annuel). L’ensemble comprend également un grand local indépendant idéal pour stockage, activité professionnelle, atelier ou projet d’aménagement. La propriété est idéale pour un investissement locatif avec un potentiel d’optimisation supplémentaire grâce au local libre. L’immeuble affiche une classe énergie E et une classe climat D, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 4750 € et 5600 €. La superficie habitable est de 165 m² environ. La construction n’est pas spécifiée. La mise en valeur de cet immeuble permettrait de maximiser le rendement locatif. La vente est à la charge du vendeur. Pour toute demande de renseignement ou organisation de visite, contactez votre conseiller. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble de rapport propose une rentabilité brute de 9,1 %, ce qui est intéressant pour générer des revenus locatifs stables et attractifs.
- Avec un revenu locatif actuel de 970 € par mois, soit 11 640 € par an, il garantit une rentabilité immédiate sans compter le potentiel supplémentaire du local à exploiter.
- Vous disposez de trois appartements afin de diversifier votre patrimoine locatif : un T2 avec terrasse, un T3 avec balcon, et un T2 avec cuisine ouverte, loués à des montants mensuels respectifs de 360 €, 360 € et 250 €.
- L’ensemble immobilier s’étend sur environ 153 m² habitables, avec une possibilité d’optimiser le local indépendant, idéal pour augmenter encore vos revenus futurs.
- La classe énergie E et climat D, avec des coûts énergétiques estimés entre 4750 € et 5600 € par an, offrent des perspectives intéressantes pour la gestion économique et la valorisation du bien.
Détails
Mis à jour le juillet 30, 2026 à 9:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4536314
- Prix: 128 000 €
- Surface du Bien: 165 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 309 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 750 € - 5 600 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 309
- A+
- A
- B
- C
- D
-
309 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 128 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
