Studio en résidence étudiante neuve à Lyon 7 – 18,50 m², livraison 2028

Ce studio neuf en résidence étudiante, nommé ‘Seven Lodge 3’, situé à Lyon 7, propose un logement lumineux de 18,50 m² confortable et entièrement meublé. Construit pour offrir les meilleures conditions de vie aux étudiants, cet appartement moderne dispose d’un coin cuisine équipé, d’un chauffage électrique individuel, et d’un accès sécurisé 24h/24. Il se trouve à proximité de nombreux commerces et écoles, accessibles à vélo en moins de 15 minutes, notamment l’EM Lyon, l’ISARA, l’École de Condé, l’ISFA, et les universités Lyon 2 et Lyon 3. Les transports en commun à proximité incluent l’arrêt de métro Debourg, ainsi que les tramways T1 et T6, et une gare SNCF accessible en 15 minutes. La résidence, avec livraison prévue au troisième trimestre 2028, dispose d’un ascenseur, d’un système d’interphone, et offre des services variés tels que la laverie, un accueil sécurisé, et une salle commune pour le confort des étudiants. L’investissement est adapté à la fiscalité LMNP, offrant des revenus locatifs en BIC, une gestion locative simplifiée avec un bail commercial de 12 ans, une récupération totale de la TVA, et la possibilité de déduire les charges via le régime LMNP. Le prix, honoraires inclus, est de 159 416 €.

- Cet appartement en résidence étudiante neuve, livré au troisième trimestre 2028, offre une surface de 18,50 m², entièrement meublée, avec un coin cuisine équipé et un chauffage électrique individuel.
- La localisation est idéale : à moins de 15 minutes à vélo des écoles comme EM Lyon, ISARA, École de Condé, ISFA, ainsi que des universités Lyon 2 et Lyon 3, avec des transports en commun à proximité – arrêt Debourg, métro ligne B, tramways T1 et T6.
- La résidence propose des services premium : sécurité 24h/24, laverie, salle commune, ascenseur, interphone, et fibre optique pour l'internet haut débit.
- En investissant en LMNP, vous bénéficiez d'un régime fiscal avantageux, d’une gestion locative simple avec un bail commercial de 12 ans (dont 9 ans fermes), la récupération de la TVA, et la possibilité de percevoir des revenus locatifs en BIC.
- Le prix de cet investissement est de 159 416 €, Honoraires à la charge du vendeur, dans une copropriété de 55 lots, sans procédure en cours, avec un DPE classé A et GES également classé A.