Ensemble immobilier de deux maisons louées à Soudan avec rendement attractif
Ensemble immobilier de deux maisons louées à Soudan avec rendement attractif
Description
À vendre, ensemble immobilier composé de deux maisons louées, idéal pour investisseurs, situé à 8 km de Saint-Maixent. La première maison T5 d’environ 130 m² dispose d’un jardin de 714 m², d’un garage, d’un chauffage par pompe à chaleur installé en 2022, du double vitrage et d’une toiture en bon état. La seconde maison T3 d’environ 70 m² possède une cour de 320 m², un chauffage électrique, également équipée de double vitrage et d’une toiture en bon état. Les deux biens sont occupés par des locataires sérieux, générant un revenu annuel hors charges de 12 828 €, avec un rendement brut de 8,55 %. Diagnostics énergétiques : Classe B pour la consommation et Classe A pour l’empreinte carbone. Rapport énergétique disponible, estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 936 € et 1267 € selon l’usage. Ce bien présente un fort potentiel pour investissement locatif. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet ensemble immobilier comprend deux maisons louées, générant un revenu annuel hors charges de 12 828 €, ce qui vous assure un rendement brut de 8,55 %.
- La première maison T5 d’environ 130 m² dispose d’un jardin de 714 m², d’un garage, d’un chauffage par pompe à chaleur installé en 2022, et possède une toiture en bon état.
- La seconde maison T3 d’environ 70 m² inclut une cour de 320 m², un chauffage électrique, et bénéficie également d’une toiture en bon état, avec des double vitrages sur les deux biens.
- Le diagnostic énergétique indique une classe B pour la consommation et une classe A pour l’empreinte carbone, avec des dépenses énergétiques estimées entre 936 € et 1267 € par an.
- Situé à seulement 8 km de Saint-Maixent, cet ensemble représente une opportunité idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier avec un produit fiable et à fort rendement.
Détails
Mis à jour le août 18, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4665974
- Prix: 157 500 €
- Surface du Bien: 200.00 m²
- Superficie du Terrain: 1034 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 74 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 936 € - 1 267 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 74
- A+
- A
-
74 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
