Studio loué à Montpellier proche cité Mion avec terrasse et excellent potentiel d’investissement
Studio loué à Montpellier proche cité Mion avec terrasse et excellent potentiel d’investissement
Description
Situé dans un quartier résidentiel très prisé de Montpellier, à proximité immédiate de la cité Mion, ce studio vendu loué présente une superficie de 26,16 m² avec une terrasse de 7 m² offrant une vue dégagée. Au 2ème étage d’un immeuble récent datant de 2010 en parfait état, ce logement lumineux et fonctionnel se compose d’une pièce principale accueillante avec espace nuit, d’une cuisine équipée et d’une salle d’eau. La terrasse orientée à l’est permet de profiter d’un ensoleillement matinal et d’un cadre calme. L’appartement bénéficie d’un excellent état général, notamment au niveau de l’électricité et de la plomberie. L’immeuble, bien entretenu, dispose d’une toiture-terrasse, d’une façade en très bon état, et comporte 4 niveaux avec ascenseur. Sa localisation stratégique, proche des commerces et des transports, en fait une opportunité d’investissement locatif attrayante, avec une rentabilité immédiate grâce à une location à 470€/mois, une taxe foncière de 820€ et des charges annuelles de copropriété de 720€. Un bien idéal pour un investissement locatif serein, offrant confort et sécurité pour la location à long terme.
En résumé
- Ce studio, vendu loué à 470€/mois, vous garantit une rentabilité immédiate, idéale si vous cherchez un investissement locatif sécurisé.
- Avec une superficie de 26,16 m² et une terrasse de 7 m² avec vue dégagée, vous disposez d’un espace lumineux et agréable, parfait pour attirer des locataires.
- L’immeuble, construit en 2010, est en excellent état, doté d’un ascenseur, d’une toiture-terrasse et d’une façade bien entretenue, ce qui minimise vos coûts de maintenance.
- La localisation, proche de la cité Mion, offre un environnement calme, tout en étant à proximité des commerces et des transports, rendant la logement très attractif.
- La taxe foncière s’élève à seulement 820€, avec des charges annuelles de copropriété de 720€, ce qui optimise la rentabilité de votre investissement.
Détails
Mis à jour le septembre 17, 2026 à 7:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4822047
- Prix: 117 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 26.16 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 310 € - 470 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 107 100 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
