Maison avec potentiel d’extension au cœur de La Bernardière
Description
Située au cœur du bourg de La Bernardière, cette maison de 75 m² offre un potentiel exceptionnel avec un projet d’agrandissement déjà en grande partie réalisé, comprenant la structure principale, la toiture et les menuiseries. Idéalement conçue pour vivre dès maintenant tout en poursuivant votre aménagement, elle dispose actuellement d’une chambre, d’un grand palier, de deux salles d’eau et d’espaces de vie fonctionnels. La future extension de 33 m² vous permettra de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale, selon vos envies. À l’arrière, vous profiterez d’un charmant jardin non attenant, à l’abri des regards, pour des moments de détente ou de jardinage. Points forts : maison de 75 m² habitables, extension déjà en place, possibilité d’habiter durant les travaux, projet évolutif selon vos besoins, jardin intime et paisible. À découvrir rapidement !
En résumé
- Vous avez une maison d'environ 75 m² située au cœur du bourg de La Bernardière, offrant une surface habitable conforme à vos besoins actuels.
- La structure de l'agrandissement de 33 m² est déjà en place, avec gros œuvre, toiture et menuiseries réalisés, ce qui vous permet d’habiter dès maintenant tout en poursuivant les travaux.
- La maison comprenait initialement une chambre, un grand palier, deux salles d’eau et des espaces de vie fonctionnels, avec la possibilité d’aménager un espace supplémentaire selon vos envies.
- À l’arrière de la maison, un charmant jardin non attenant, intime et à l’abri des regards, vous offre un espace idéal pour jardiner, se détendre ou profiter des beaux jours.
- Le prix est fixé à 156 400 €, honoraires inclus de 5,68 %, avec une consommation énergétique estimée entre 1440 € et 1990 € par an, conforme à la classe D et classe climat B.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2026 à 7:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4883815
- Prix: 156 400 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 75.00 m²
- Superficie du Terrain: 288 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 440 € - 1 990 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 148 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 156 400 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
