Appartement 4 pièces de 78m² à Élancourt avec balcon et parking en résidence sécurisée
Appartement 4 pièces de 78m² à Élancourt avec balcon et parking en résidence sécurisée
Description
L’agence IMMOJUSTE vous présente en exclusivité cet appartement T4 spacieux de 77,69 m² situé dans la Résidence la Villedieu à Élancourt. Au 4ème étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une orientation sud-ouest lui offrant une excellente luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis. Il dispose d’un grand balcon de 13 m², accessible depuis le double séjour de 32,27 m², modulable pour créer une troisième chambre selon les besoins. La cuisine séparée, deux chambres de 10,12 m² et 11,96 m², une salle d’eau, un WC séparé et un cellier complètent l’espace habitation. L’appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, et chauffe au gaz collectif. Bien entretenu, il nécessite un rafraîchissement pour moderniser l’intérieur. La résidence sécurisée dispose d’un parking en sous-sol accessible directement, d’une cave, et est située à proximité des commerces, écoles, parcs et axes routiers. Charges mensuelles d’environ 325 € hors fonds travaux, taxe foncière annuelle de 1 730 €.
En résumé
- Cet appartement T4 de 77,69 m² bénéficie d'une excellente exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale toute la journée et une vue dégagée sans vis-à-vis, ce qui est rare dans cette zone.
- Le balcon de 13 m², accessible depuis le double séjour de 32,27 m², offre un espace extérieur agréable pour profiter du soleil ou recevoir, avec en plus un store banne pour plus de confort.
- Situé au 4ème étage sur 8 avec ascenseur dans une résidence sécurisée, il dispose d’un parking en sous-sol accessible directement, ainsi qu’une cave, ce qui facilite votre stationnement et stockage.
- La configuration actuelle permet de créer une troisième chambre si besoin, offrant une grande flexibilité pour adapter le logement à votre famille ou besoin d’espace supplémentaire.
- Avec des charges de copropriété d’environ 325 € par mois hors fonds travaux, et une taxe foncière annuelle de 1 730 €, cet appartement représente un rapport qualité/prix attractif avec un potentiel de personnalisation, dans un secteur recherché proche des commodités.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2026 à 7:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4883803
- Prix: 191 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 77.69 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 163 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 510 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 163
- A+
- A
- B
-
163 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 4 152 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 3 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 191 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
