Maison rénovée avec jardin et garage à Beauvezer, proche stations de ski et parc nature
Maison rénovée avec jardin et garage à Beauvezer, proche stations de ski et parc nature
Description
Bientôt une nouvelle maison de style tradition à vendre dans le quartier de Roufleiran à Beauvezer. Cette maison rénovée de deux niveaux offre environ 100 m² de surface plancher, dont 73 m² en loi Carrez. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux de 41 m² avec cuisine équipée, donnant sur une jolie terrasse idéale pour profiter du jardin plat entouré d’arbres. La maison dispose également d’une salle d’eau moderne, d’un WC, d’un garage de 15 m² et d’un appenti de la même taille. À l’étage, vous trouverez quatre chambres (deux grandes et deux plus petites) ainsi qu’un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs en complément d’une cheminée bois et d’un poêle à granulés, favorisant confort et économie d’énergie. Le terrain constructible de 2024 m², situé en zone urbaine U4, permet un agrandissement sous réserves d’autorisations administratives. Situé dans un village offrant commerces locaux, épicerie, restaurants et à proximité du site fortifié de Colmars classé Vauban, à seulement 15-25 minutes des stations de ski d’Allos et de La Foux, ainsi qu’au départ du Parc du Mercantour pour randonnées et découvertes naturelles. La maison est classée énergie en catégorie E, ce qui reste raisonnable pour cette altitude.
En résumé
- La maison fait environ 100 m² de surface totale, avec 73 m² en loi Carrez, offrant un espace confortable pour toute la famille.
- Elle dispose d’un grand séjour de 41 m² avec cuisine équipée, donnant sur une terrasse pour profiter pleinement du jardin plat de 2024 m².
- À l'étage, vous avez 4 chambres, dont 2 grandes et 2 plus petites, ainsi qu’un WC, idéal pour accueillir plusieurs personnes.
- Un garage de 15 m² et un appenti de même surface complètent l’ensemble, offrant un espace de stationnement et de rangement pratique.
- La localisation en zone urbaine U4 permettrait un éventuel agrandissement en demandant simplement les autorisations d’urbanisme, tout en étant proche des stations de ski d’Allos et du parc du Mercantour.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 10:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1254802
- Prix: 250 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 2024 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 368 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 190 € - 3 000 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 368
- A+
- A
- B
- C
- D
-
368 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Beauvezer
- Code Postal 04370
- Quartier/Secteur Avignon extra muros
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
