Charmant immeuble avec local commercial, terrasse et jardin en plein cœur d’Allevard
Charmant immeuble avec local commercial, terrasse et jardin en plein cœur d’Allevard
Description
Situé en plein cœur d’Allevard, à proximité immédiate des commerces et services, ce bien de caractère d’environ 80 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. En rez-de-chaussée, il séduit par son authenticité avec ses murs en pierre apparente, son parquet ancien, ainsi que son agréable espace extérieur composé d’une terrasse et d’un petit jardinet, un véritable privilège en centre-ville. Nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, notamment la rénovation de la salle de bains, ce bien permet de révéler tout son potentiel et de l’adapter à vos envies. Il dispose également d’un local commercial attenant, communicant avec le logement, doté d’une vitrine. Cet espace est idéal pour une profession libérale, une activité artisanale ou commerciale, ou pour un projet mêlant vie personnelle et activité professionnelle. Un bien rare et atypique, idéal pour les entrepreneurs, professions indépendantes ou investisseurs recherchant un emplacement central et un fort potentiel d’aménagement. Les plus : localisation en centre-ville d’Allevard, terrasse et jardinet, cachet traditionnel avec pierre et parquet, local commercial avec vitrine, nombreuses possibilités d’aménagement, parfait pour profession libérale, commerce ou investissement.
En résumé
- Vous êtes en plein centre d'Allevard, à proximité immédiate des commerces et services, ce qui facilite toutes vos activités quotidiennes et professionnelles.
- Ce bien d'environ 80 m² combine authenticité avec ses murs en pierre apparente, son parquet ancien, et offre un espace extérieur avec terrasse et petit jardinet, une rareté en centre-ville.
- Il comprend un logement avec une superficie de 79,16 m², nécessitant quelques travaux, notamment la rénovation de la salle de bains, ce qui vous permettrait de personnaliser l’espace selon vos envies.
- Le local commercial attenant avec vitrine représente une opportunité idéale pour une activité artisanale, commerciale ou une profession libérale, permettant de concilier vie personnelle et professionnelle.
- La copropriété regroupe 5 lots, avec des charges annuelles de 0 €, une classe énergie E, et un coût annuel estimé entre 2300 € et 3160 €, assurant une gestion simple et économique.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 9:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4415860
- Prix: 135 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 79.16 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 300 € - 3 160 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
- D
-
326 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
