Appartement T2 duplex lumineux en centre-ville d’Allevard
Description
Opportunité exceptionnelle en plein centre-ville ! Situé dans une rue piétonne calme, à proximité immédiate des commerces, services et parkings, ce charmant appartement duplex T2 séduira par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Transformé d’un ancien T3, il dispose d’une vaste pièce de vie très lumineuse, idéale pour recevoir ou profiter d’un cadre de vie agréable au quotidien. Vous découvrirez également une grande salle d’eau confortable, une chambre spacieuse avec un dressing intégré, ainsi que plusieurs espaces fonctionnels. Situé dans une petite copropriété sécurisée composée de trois lots, cet appartement constitue une excellente option pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement immobilier de qualité. Son intérieur soigné et ses prestations de qualité en font un bien à ne pas manquer dans un emplacement recherché, alliant luminosité, confort et praticité. Honoraires à la charge du vendeur. La classe énergie est D et la classe climat B. La dépense annuelle moyenne pour un usage standard est estimée entre 860 € et 1220 € (données de 2021). Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement T2 en duplex, transformé d’un ancien T3, offre une superficie de 49 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.
- Situé dans une petite copropriété sécurisée de seulement 3 lots, avec aucune procédure en cours, il garantit tranquillité et simplicité de gestion.
- La luminosité naturelle est optimale grâce à son orientation EST-NORD, grâce à une pièce de vie spacieuse et lumineuse.
- La salle d’eau est grande et confortable, complétée par une chambre équipée d’un vaste dressing, maximisant ainsi l’espace de vie.
- Son positionnement en centre-ville, dans une rue piétonne calme à deux pas des commerces, offre praticité, confort et un emplacement recherché qui facilitera votre quotidien ou votre projet d’investissement.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 1:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4414242
- Prix: 125 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 49.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 860 € - 1 220 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 181
- A+
- A
- B
- C
-
181 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
