Immeuble multifonctionnel de 420 m² à Val-de-Dagne avec potentiel d’investissement
Immeuble multifonctionnel de 420 m² à Val-de-Dagne avec potentiel d’investissement
Description
Ce bien immobilier de 420 m2 situé au cœur du village présente des caractéristiques attrayantes et polyvalentes. Il dispose d’accès séparés pour le local commercial de 110 m2, l’espace de stockage de 200 m2 actuellement loué, et l’habitation à l’étage de 90 m2. L’habitation comprend trois chambres, dont une suite parentale, une cuisine équipée, et une pièce à vivre lumineuse donnant accès à une terrasse abritée sans vis-à-vis. Cette propriété offre diverses opportunités d’aménagement et d’investissement, à découvrir. Honoraires inclus de 5.26 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185 250 €. Classe énergétique C, classe climat A. Le coût annuel estimé pour l’énergie varie entre 1 780 € et 2 480 € selon les prix de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble de 420 m² situé au cœur du village offre une grande flexibilité avec un local commercial de 110 m², un espace de stockage de 200 m² actuellement loué, et une habitation à l’étage de 90 m² comprenant 3 chambres, dont une suite parentale, et une pièce à vivre lumineuse avec terrasse abritée.
- Son potentiel d’investissement ou d’aménagement est important, permettant de valoriser rapidement la propriété ou d’en faire une activité commerciale ou résidentielle.
- La propriété bénéficie d’un excellent classement énergétique avec une classe C pour l’énergie et une classe A pour le climat, ce qui garantit une consommation maîtrisée et des coût énergétiques optimisés, estimés entre 1780 € et 2480 € par an selon les chiffres de
2021.
- Son emplacement au centre du village lui confère un attrait certain, avec un accès séparé pour chaque espace, facilitant la gestion ou la transformation selon vos projets.
- À ce prix de 195 000 € honoraires compris, vous investissez dans un bien offrant de multiples possibilités, déjà partiellement loué, avec une surface importante et un potentiel de croissance.
Détails
Mis à jour le septembre 13, 2026 à 7:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4796977
- Prix: 195 000 €
- Surface du Bien: 420 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 132 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 780 € - 2 480 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 132
- A+
- A
- B
-
132 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 250 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
