Appartement T2 en bord de mer à Roscoff – 49,30 m² avec balcon et parking
Appartement T2 en bord de mer à Roscoff – 49,30 m² avec balcon et parking
Description
Ce charmant appartement rénové de type T2, d’une superficie de 49,30 m² carrez, est idéalement situé en bord de mer à Roscoff. Il dispose d’un balcon de 10,67 m² offrant une vue dégagée sur le parc, exposé sud. La propriété comprend une entrée avec buanderie, une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, une pièce de vie lumineuse, une chambre avec accès au balcon, une salle d’eau moderne avec WC, ainsi qu’une cave et une place de parking privative. Situé dans une copropriété sécurisée de 253 lots avec portail automatique, gardien et ascenseur, l’appartement se trouve à seulement 2 minutes à pied de la plage et du centre-ville. Rénové avec des matériaux de qualité en 2015-2016, il est équipé d’une isolation performante, de fenêtres double vitrage, d’un chauffage électrique individuel, et de la fibre optique. Idéal pour résidence principale ou location avec un potentiel locatif diversifié. La copropriété ne présente aucune procédure en cours. Prix : 199 000 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cet appartement de 49,30 m² carrez, entièrement rénové, offre un espace lumineux avec une pièce de vie donnant sur un balcon de 10,67 m² exposé sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- Situé à seulement 2 minutes à pied de la plage et à 5 minutes du centre-ville à pied, vous bénéficiez d’un emplacement privilégié en bord de mer dans une copropriété sécurisée de 253 lots, avec portail automatique, gardien et ascenseur.
- La copropriété est bien entretenue, sans procédure en cours, et comprend une cave ainsi qu’une place de parking privative pour votre confort.
- La résidence a été rénovée récemment avec des matériaux de qualité : fenêtres pvc double vitrage de 2016, isolation renforcée, chauffage électrique individuel, fibre optique, et une architecture solide datant de
1968.
- Avec un prix de 199 000 € honoraires inclus, cela représente une belle opportunité pour investir dans un bien au potentiel locatif diversifié ou pour une résidence principale en bord de mer.
Détails
Mis à jour le septembre 13, 2026 à 7:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4796988
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 49.30 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 344 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 584 € - 2 144 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 344
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
344 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 253
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 500 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
