Appartement 2 pièces à Orléans – Livraison juillet 2028 – Opportunité investisseur
Appartement 2 pièces à Orléans – Livraison juillet 2028 – Opportunité investisseur
Description
Appartement de 2 pièces situé à Orléans (45100), offrant une surface de 41,53 m² au deuxième étage d’une nouvelle construction prévue pour juillet 2028. Ce bien comprend une chambre, un parking extérieur, et bénéficie d’une proximité immédiate avec les commodités. Le prix de vente, hors frais d’agence, est de 170 075 euros, TVA à 10 %, avec une taxe foncière approximative de 645 euros. Une remise de 2 000 euros par pièce ainsi que des frais de notaire offerts sont actuellement proposés, valables jusqu’au 31 juillet 2026. La résidence, labellisée énergie classée A, représente une opportunité d’investissement attractif dans un environnement moderne et sécurisé.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces à Orléans propose une surface de 41,53 m² au 2ème étage, dans un immeuble neuf livré en juillet 2028, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
- Le prix de vente est de 170 075 euros hors frais d'agence, TVA à 10 %, avec une taxe foncière approximative de 645 euros.
- Actuellement, vous bénéficiez d’une remise de 2 000 euros par pièce et de frais de notaire offerts, valable jusqu’au 31 juillet 2026, ce qui rend l’investissement particulièrement attractif.
- La résidence bénéficie d’un label énergie classe A, ce qui garantit de faibles coûts en énergie et un confort optimal pour les futurs locataires ou occupants.
- Avec un parking extérieur inclus, cette opportunité combine confort, faible consommation énergétique et prix compétitif dans un secteur en développement.
Détails
Mis à jour le août 25, 2026 à 7:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4709937
- Prix: 170 075 €
- Surface du Bien: 41.53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2026
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 1 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 1
- A+
-
1 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 075 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 075 €
Calculateur de prêt immobilier
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