Vente d’un appartement 3 pièces avec balcon ouest et parking à Mérignac
Vente d’un appartement 3 pièces avec balcon ouest et parking à Mérignac
Description
Exclusivité 1001 Adresses. Mérignac, 3-5 Chemin de Pagneau. Situé dans une résidence contemporaine construite en 2016, cet appartement lumineux de type trois pièces se trouve au premier étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, une cuisine américaine aménagée, un séjour donnant sur un balcon exposé à l’ouest, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec fenêtres, ainsi que des WC séparés. En bon état, cet appartement dispose également d’une place de parking privative sécurisée dans la résidence. La copropriété comprend 70 lots principaux à usage résidentiel. Les charges annuelles s’élèvent à 852,40 €. Les coûts énergétiques estimés varient entre 480 et 700 € par an. La taxe foncière est de 1.172 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 60.16 m², est situé au premier étage d'une résidence construite en 2016, ce qui garantit une bonne isolation et peu de travaux à prévoir.
- Il dispose d’un balcon exposé à l’ouest, offrant un espace extérieur pour profiter du soleil en fin de journée, idéal pour se détendre après le travail.
- La cuisine américaine aménagée et la pièce de vie de 23 m² offrent un espace convivial et lumineux, parfait pour accueillir famille et amis.
- Si vous cherchez un bien avec parking sécurisé, vous bénéficiez en plus d’une place privative dans la résidence, un vrai plus pour la sécurité et la praticité.
- Les charges annuelles de copropriété de 852,40 € sont raisonnables, et la consommation énergétique estimée entre 480 et 700 € par an montre une bonne efficacité énergétique, classée B selon le diagnostic de performance énergétique.
Détails
Mis à jour le septembre 3, 2026 à 7:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4740419
- Prix: 191 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 60.16 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 72 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 480 € - 700 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 72
- A+
- A
-
72 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 191 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
