Appartement neuf à vendre à Clermont-Ferrand dans le quartier Oradou-Lafayette

Situé dans le quartier prisé Oradou-Lafayette à Clermont-Ferrand, ce programme immobilier neuf nommé PANORAMA propose une résidence contemporaine en terrasses avec deux espaces verts communs, idéals pour la détente et la convivialité. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur, balcon ou terrasse, offrant une vue dégagée vers l’ouest et une excellente luminosité. Composé de T2 de 42 à 56 m² et d’un T3, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, proche des commodités et accessible via le nouveau réseau de bus BHNS. Plusieurs lots disponibles : trois T2 à partir de 180 000 € jusqu’à 189 000 €, et un T3 à 232 000 €. Parfait pour un premier achat ou un investissement de qualité. La copropriété comprend un seul lot, sans procédure en cours, avec des charges annuelles faibles. La résidence n’est pas soumise au DPE, et les informations sur les risques sont accessibles via le site Géorisques.

- Cet appartement de 42 m², situé dans une résidence contemporaine en terrasses, offre un espace extérieur avec balcon ou terrasse, parfait pour profiter du soleil en soirée.
- Avec un prix attractif à partir de 180 000 € pour un T2, il représente une opportunité solide tant pour un premier achat que pour un investissement locatif.
- La localisation est idéale : à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Clermont-Ferrand, proche des commodités et desservie par le nouveau réseau de bus BHNS.
- La copropriété ne comporte qu’un seul lot, avec des charges annuelles très faibles : 1 € par an, et aucune procédure en cours.
- Ce bien bénéficie d’une classe énergétique estimée, bien que non soumise au DPE, ce qui est un avantage pour une meilleure gestion de vos consommations à venir.