Appartement T3 neuf à Bordeaux avec balcon, livraison 2027, prix investisseur
Appartement T3 neuf à Bordeaux avec balcon, livraison 2027, prix investisseur
Description
Appartement de type T3 situé à Bordeaux (33300), livraison prévue en janvier 2027. Ce bien propose une surface habitable de 69,64 m² au premier étage, avec un balcon spacieux de 23,48 m². Comprenant deux chambres, il offre un espace de vie confortable idéal pour investisseurs. Le prix de vente est de 211 417 euros, hors frais d’agence, avec une TVA à 10 %. Des remises attractives sont disponibles, notamment 5 000 euros par pièce et des frais de notaire offerts jusqu’au 30 juin 2026. La taxe foncière est estimée à environ 715 euros. Situé dans un bâtiment récent, ce logement bénéficie d’une performance énergétique estimée en classe A avec un bilan carbone optimisé. La livraison est prévue pour janvier 2027 au sein d’un programme immobilier neuf, répondant aux normes environnementales en vigueur.
En résumé
- Cet appartement de 69,64 m² situé à Bordeaux, livré en janvier 2027, offre un excellent rapport qualité/prix à 211 417 euros, hors frais d'agence et avec TVA à 10 %.
- Il dispose de deux chambres, d’un séjour spacieux, ainsi que d’un balcon de 23,48 m², idéal pour profiter de l’extérieur tout en restant proche du centre-ville.
- La taxe foncière est estimée à environ 715 euros, ce qui reste raisonnable pour un bien neuf dans cette localisation.
- Profitez d’une remise de 5 000 euros par pièce et de la possibilité de bénéficier des frais de notaire offerts si vous décidez d’investir avant le 30 juin
2026.
- La performance énergétique du bâtiment est classée A, garantissant des coûts de chauffage maîtrisés et un confort optimal pour une résidence principale ou locative.
Détails
Mis à jour le octobre 4, 2026 à 7:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4927222
- Prix: 211 417 €
- Surface du Bien: 69.64 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 2026
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 1 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 1
- A+
-
1 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 211 417 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 211 417 €
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