Immeuble professionnel à vendre à Ige proche Bellegarde – Investissement locatif
Immeuble professionnel à vendre à Ige proche Bellegarde – Investissement locatif
Description
Situé dans un village disposant de premiers commerces, cet immeuble professionnel en excellent état général dispose d’un gros œuvre datant de 2014. Actuellement loué avec un bail 3/6/9, il offre un potentiel d’investissement intéressant. La propriété dispose de 9 pièces, dont 4 chambres, et est chauffée au fuel avec une cuisine équipée. Le bâtiment est orienté sud-ouest et ne possède ni balcon ni terrasse. La classe énergie est D et la classe climat est E, avec un DPE réalisé le 06 mai 2022. La superficie habitable est de 174 m² pour un terrain de 1399 m². Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez ici un immeuble en excellent état général, construit en 2014, situé dans un village avec premiers commerces, ce qui assure un environnement pratique et accessible.
- La location est en cours avec un bail 3/6/9, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée pour un investisseur.
- La surface habitable de 174 m² sur un terrain de 1399 m² offre un bon potentiel d’aménagement ou d’extension si nécessaire.
- La classe énergie D et la classe climat E, avec un DPE réalisé en mai 2022, indiquent une performance énergétique correcte et une conformité aux réglementations en vigueur.
- Avec un prix de 172 000 euros, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement solide dans une zone en développement.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2026 à 7:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4907799
- Prix: 172 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 174.00 m²
- Superficie du Terrain: 1399.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 9
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2022
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 172 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
