Maison à rénover avec grand jardin à Esperaza – Opportunité rare
Description
Vous cherchez une propriété à rénover offrant un fort potentiel ? Cette maison mitoyenne de 129 m², située en bordure de la rivière Aude, propose un cadre naturel agréable. Elle dispose d’une grande terrasse et plusieurs parcelles de jardins potagers totalisant environ 800 m² (sur plusieurs parcelles cadastrales). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine non aménagée, un séjour double et un cellier, tandis qu’à l’étage, quatre grandes chambres offrent diverses possibilités d’aménagement. Idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur espace de vie, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir ce bien à distance.
En résumé
- Cette maison mitoyenne de 129 m² offre un fort potentiel à rénover dans un environnement naturel calme, en bordure de la rivière Aude.
- Elle possède une grande terrasse et environ 800 m² de parcelles de jardins potagers réparties sur plusieurs parcelles cadastrales (AD62 / AD60 / AD59 / AD268 / AD56).
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une cuisine non aménagée, d’un séjour double, et d’un cellier, parfait pour envisager plusieurs configurations d'aménagement.
- À l’étage, quatre chambres spacieuses vous donnent la possibilité de créer un espace à votre image, avec deux toilettes pour plus de confort.
- Son prix attractif de 83 000 € et sa localisation en font une opportunité idéale pour un projet de rénovation avec un potentiel résidentiel ou locatif.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2026 à 7:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4907819
- Prix: 83 000 €
- Surface du Bien: 129.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 662 € - 3 602 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 83 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 83 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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