Appartement à vendre à Roanne de 70 m² avec balcon, garage et cave
Description
Découvrez cet appartement lumineux d’environ 70 m² situé à Roanne, idéalement placé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes commodités. Situé au 3ème étage sans ascenseur dans une copropriété de 27 lots, cet espace fonctionnel comprend un double séjour avec accès à un balcon de 2,50 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu’une chaudière individuelle neuve prévue pour 2026. Vous bénéficiez également d’un garage fermé, d’une cave pour le rangement et d’un stationnement sécurisé. Parfait pour résidence principale ou investissement locatif, cet appartement est à découvrir rapidement.
En résumé
- Cet appartement de 70 m² situé au 3ème étage sans ascenseur offre un espace lumineux avec un double séjour de 70 m² incluant un accès à un balcon de 2,50 m², idéal pour profiter de l'extérieur sans quitter votre logement.
- Composé de deux chambres et d'une salle de bains, il dispose également de WC séparés, ce qui facilite la vie quotidienne pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La cuisine est aménagée et équipée, tandis que la chaudière individuelle neuve programmée pour 2026 vous garantit confort et économies d'énergie à moyen terme.
- Un garage fermé, une cave pour le rangement, ainsi qu’un stationnement sécurisé vous offrent un espace de stationnement pratique et sécurisé, indispensable en centre-ville.
- Situé dans une copropriété de 27 lots, cet appartement est à seulement quelques minutes du centre-ville, avec des commodités, commerces et toutes facilités à proximité, ce qui en fait un choix stratégique pour un investissement rentable ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2026 à 7:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4907789
- Prix: 95 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 71.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 258 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 640 € - 2 270 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 258
- A+
- A
- B
- C
- D
-
258 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 27
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 500 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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