Opportunité d’ensemble immobilier en pierre à La Villetelle proche Mas du Clos

Opportunité idéale pour projets de gîtes, ateliers ou passionnés d’automobiles ou motos : cet ensemble immobilier en pierre offre des volumes rares et de nombreuses possibilités à un prix attractif. Situé à La Villetelle (23260), à la frontière de la Creuse et à proximité de l’Auvergne, il bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’axe Clermont-Ferrand / Limoges (D941), avec une excellente accessibilité. À seulement 5 minutes du circuit Moto du Mas du Clos, il est parfait pour implanter des hébergements touristiques, des espaces de stockage sécurisés ou un atelier mécanique avec possibilité de créer une fosse pour véhicules. L’ensemble, en bon état général avec des toitures et gros œuvres solides, comprend plusieurs bâtiments attenants : – La maison principale (92 m²) sur 2 niveaux, en bon état structurel, raccordée au tout-à-l’égout, chauffage central au fioul, habitable après rafraîchissement. – Une ancienne maison attenante d’environ 70 m², à rénover, pouvant être aménagée sur 3 niveaux pour des hébergements indépendants. – La grange et un grand hangar d’environ 80 m² et 70 m² au sol, avec une belle charpente traditionnelle, idéal pour un atelier ou stockage. En bonus non attenant (de l’autre côté de l’impasse) : une ancienne écurie d’environ 70 m² sur deux niveaux, offrant encore un potentiel pour divers projets. Le cachet authentique (pierres granitiques, poutres, cheminées, cantous) attend votre projet pour lui redonner vie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais à ce prix, cette opportunité est unique dans la région. Prix de vente : 59 500 € (honoraires d’agence inclus). Contactez pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

- Cet ensemble immobilier en pierre couvre environ 150 m² habitables avec plusieurs bâtiments attenants, dont une maison principale de 92 m², une ancienne maison de 70 m² à rénover, une grange, un grand hangar de 80 m² + 70 m² au sol, et une écurie indépendante d’environ 70 m².
- Situé à La Villetelle (23260), à seulement 5 minutes du circuit Moto du Mas du Clos, il bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’axe Clermont-Ferrand / Limoges (D941), avec une excellente accessibilité.
- Le prix de vente est fixé à 59 500 €, honoraires d'agence inclus, ce qui représente une opportunité rare compte tenu des volumes et du potentiel d’aménagement de cet ensemble.
- La propriété dispose d’un chauffage central au fioul, de raccordements au tout-à-l’égout et d’un terrain d’environ 300 m², avec la possibilité d’accueillir des projets touristiques, d’ateliers ou de stockage sécurisé.
- Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du site, mais à ce prix-là, vous investissez dans un foncier avec un cachet authentique, pierres, poutres et cheminées, prêt à donner vie à vos projets.