Maison de 113 m², 5 chambres, jardin à Valdoie

EXCLUSIVITÉ IMPAKT IMMOBILIER. Située à Valdoie, en plein centre-ville, cette maison mitoyenne construite en 1930 offre 113,70 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle comprend 8 pièces, dont 5 chambres, un jardin, un garage, et un sous-sol. Idéale pour une famille à rafraîchir, cette propriété bénéficie d’un emplacement à proximité des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda d’entrée, une cuisine indépendante équipée, un salon, un séjour et des WC. À l’étage, trois chambres, une salle de bains et un WC. Le dernier étage dispose de deux chambres supplémentaires et d’une pièce idéale pour un bureau. L’ensemble est complété par un sous-sol, un grenier, un garage, et un jardin. Système de chauffage central au gaz, chaudière à condensation de 2015, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, toiture en tuiles ciment. À prévoir : travaux de mise en conformité du réseau intérieur d’assainissement, tout-à-l’égout connecté. La maison nécessite une rénovation intérieure. Alliant charme ancien et potentiel de rénovation, cette maison se trouve à proximité immédiate des commodités, avec un accès rapide à la RN1019 et à l’A36, ainsi qu’à la gare TGV à 25 minutes. Prix affiché : 140 000 € honoraires inclus à la charge de l’acquéreur, soit 7,69 % TTC, prix hors honoraires : 130 000 €. Informations énergétiques : classe D pour l’énergie et le climat, dépenses annuelles estimées entre 2198 € et 2974 €. La propriété est située dans une zone avec risques géologiques, informations accessibles sur le site Géorisques. Vente dans le cadre d’une succession.

- Cette maison de 113,70 m² habitables répartis sur trois niveaux offre un espace de vie confortable avec 8 pièces, dont 5 chambres, parfait pour une famille.
- Vous bénéficiez d’un extérieur avec un jardin, ainsi qu’un garage, ce qui facilite le stationnement et le cadre de vie.
- La maison a été construite en 1930, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, mais elle possède déjà un système de chauffage central gaz avec chaudière à condensation de

2015.
- Son emplacement central à Valdoie permet d’accéder à pied aux commerces, écoles, collège, et un réseau de transports comme le bus Optymo et la gare TGV à seulement 25 minutes.
- L’achat est proposé à 140 000 € honoraires inclus, avec une estimation des dépenses d’énergie entre 2198 € et 2974 € par an, une opportunité à saisir dans un secteur recherché.