À vendre : local professionnel de 129 m² à Marseille 15e, quartier Saint-Louis

À vendre, local professionnel de 129 m² situé au rez-de-chaussée de la copropriété « Le Fondoir Marseillais », au 9 rue du Laos, dans le quartier Saint-Louis à Marseille 15e (13015). Prix de vente : 169 000 €.

Ce local polyvalent bénéficie de deux accès indépendants équipés de rideaux métalliques. Sa configuration permet d’envisager une division aisée en deux lots distincts, selon les besoins du futur acquéreur.

Il convient à de nombreux projets, notamment une activité artisanale, professionnelle ou commerciale, un atelier, un entrepôt ou un investissement. L’annonce précise : « Tout commerce sauf nuisance ».

Implanté dans un secteur pratique, le bien se trouve à proximité des commerces, des services et des transports en commun, avec un accès rapide aux principaux axes routiers.

Caractéristiques principales :
– Surface : 129 m²
– Rez-de-chaussée
– Deux accès indépendants par rideau métallique
– Possibilité de division en deux lots
– Ascenseur : oui
– Local non meublé
– Terrasse : non
– Cave : non
– Copropriété « Le Fondoir Marseillais »
– Nombre de lots indiqué dans la description : 45
– Aucune procédure en cours indiquée

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Potet EI, agent commercial de la SAS Vos Agents Ont Du Coeur, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 843 463 746, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos Agents Ont Du Coeur CPI1310119 délivrée par la CCI de Marseille.

- Vous bénéficiez d’une surface de **129 m² en rez-de-chaussée**, adaptée à une activité artisanale, professionnelle ou commerciale, à un atelier, un entrepôt ou un projet d’investissement.
- Le local dispose de **deux accès indépendants par rideau métallique**, un atout concret pour l’exploitation quotidienne et l’organisation des espaces.
- Sa configuration permet d’envisager une **division en deux lots distincts**, offrant une souplesse intéressante selon votre projet.
- L’emplacement au **9 rue du Laos, dans le quartier Saint-Louis à Marseille 15e**, vous place à proximité des commerces, des services, des transports en commun et des principaux axes routiers.
- Proposé à **169 000 €**, le bien se situe dans une copropriété de **45 lots**, sans procédure en cours indiquée dans l’annonce.