Immeuble de rapport avec 3 appartements T2 à vendre à Allemagne-en-Provence
Immeuble de rapport avec 3 appartements T2 à vendre à Allemagne-en-Provence
Description
À vendre à Allemagne-en-Provence, dans une rue calme du village, immeuble de rapport sur 3 niveaux d’une surface habitable de 90,00 m². Ce bien à usage d’investissement locatif se compose de 3 appartements de type 2, tous rénovés, offrant des agencements optimisés, du confort et de la fonctionnalité. L’ensemble génère un revenu locatif mensuel de 1 200 ¤, soit 14 400 ¤ par an, avec des revenus immédiats et un potentiel d’optimisation. Des travaux sont à prévoir, notamment la révision de la toiture et de la façade, permettant d’envisager une valorisation supplémentaire du bien. Chauffage électrique. Immeuble non meublé, sans ascenseur, sans terrasse et sans copropriété déclarée. Prix de vente : 138 000 ¤. DPE : classe énergie C, classe climat A. Consommation énergétique : 177 kWh/m²/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 530 ¤ et 760 ¤, selon les prix de l’énergie au 01/01/2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques. À visiter sans tarder.
En résumé
- Vous investissez dans un immeuble de rapport de 90,00 m², situé à Allemagne-en-Provence, composé de 3 appartements de type 2 répartis sur 3 niveaux.
- Les 3 logements sont rénovés et l’ensemble génère actuellement 1 200 ¤ de revenus locatifs mensuels, soit 14 400 ¤ par an.
- Le prix de vente de 138 000 ¤ représente une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs immédiats.
- Le bien bénéficie d’un DPE classé C et d’une classe climat A, avec une consommation énergétique de 177 kWh/m²/an.
- La toiture et la façade sont à réviser : ces travaux constituent un point à budgétiser, mais aussi un potentiel de valorisation de l’immeuble.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2026 à 1:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4983757
- Prix: 138 000 €
- Surface du Bien: 90.00 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 760 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
