Local commercial à vendre à Sisteron de 53 m² avec revenu locatif immédiat
Local commercial à vendre à Sisteron de 53 m² avec revenu locatif immédiat
Description
L’agence Palatium immobilier vous propose un local commercial de 53 m² idéalement situé sur une avenue fréquentée, offrant une excellente visibilité et un fort passage. Le bien bénéficie d’un emplacement de choix avec la proximité immédiate d’un parking communal. Actuellement loué, il génère un revenu locatif annuel de 6 600 € hors charges, représentant une opportunité d’investissement rentable et sécurisé. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 80 €, tandis que la taxe foncière reste à la charge du locataire, favorisant une rentabilité optimisée. Situé dans une copropriété de 4 lots, ce local n’est pas soumis à procédures en cours. La classe énergie est D et la classe climat B. Aucune procédure en cours dans la copropriété, qui ne comporte pas de travaux ou de démarches en traitement. C’est une affaire idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué et générant des revenus immédiats. La transaction est proposée avec des honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Ce local commercial de 53 m² est situé en plein cœur d'une avenue passante, offrant une visibilité optimale très appréciée pour attirer la clientèle.
- Il est actuellement loué, générant un revenu annuel de 6 600 € hors charges, ce qui vous permet d’obtenir un revenu immédiat dès l’achat.
- La copropriété, de seulement 4 lots, ne présente aucune procédure en cours, avec des charges courantes de 80 € par mois, ce qui simplifie la gestion pour vous.
- La classe énergie D et la classe climat B attestent d’une performance énergétique acceptable et d’une faible émission de gaz à effet de serre, contribuant à la maîtrise des coûts.
- Son emplacement et le fait qu’il soit déjà loué en font une opportunité sûre et rentable, idéale pour diversifier ou renforcer votre portefeuille immobilier.
Détails
Mis à jour le juillet 18, 2026 à 11:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4489623
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 53 m²
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/07/2024
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
