Local commercial à vendre à Gardanne de 32 m², idéal investisseur ou profession liberal

Situé à Gardanne (13120), ce local commercial de 32 m², entièrement rénové, est idéal pour un investissement ou une activité professionnelle. Il est actuellement loué 600 € par mois et bénéficie d’un système de chauffage par climatisation réversible pour un confort toute l’année. Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires, dont le lycée Marie Madeleine Fourcade, ce bien offre un emplacement stratégique pour une activité libérale ou commerciale. La copropriété comprend 15 lots, sans procédure en cours, et les charges annuelles s’élèvent à 845 €. Le prix de vente est de 99 900 €, honoraires charge vendeur.

- Vous avez ici un local commercial de 32 m², entièrement rénové, situé à proximité de zones stratégiques à Gardanne, avec un accès facilité aux établissements scolaires comme le lycée Marie Madeleine Fourcade.
- Le bien est actuellement loué 600 € par mois, vous permettant d’avoir une rentabilité immédiate dès la signature, avec un prix de vente de 99 900 €, honoraires charge vendeur.
- La copropriété comprend 15 lots, sans procédure en cours, et les charges annuelles sont de 845 €, ce qui assure une gestion simple et maîtrisée.
- La configuration de ce local, avec un système de chauffage via climatisation réversible, garantit un confort optimisé tout au long de l’année, un véritable atout pour une activité ou un investissement locatif.
- Avec une localisation proche de plusieurs écoles et dans une ville dynamique, cette opportunité présente un excellent potentiel de rentabilité et de valorisation à court et moyen terme.