Longère à rénover avec dépendances et terrain de 9000 m² à Tournus Est

À vendre, à proximité de Tournus Est et de Cuisery, belle longère avec de nombreuses dépendances attenantes totalisant 250 m², située sur un vaste terrain de 9 000 m². La maison de plain-pied comprend une entrée ou dégagement, une cuisine aménagée équipée avec poêle à bois (installé en 2019), un séjour ou salon, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et des toilettes séparées. Les combles sont aménageables pour offrir un potentiel supplémentaire. Le chauffage central au gaz de ville est en place, mais la chaudière doit être remplacée. Le logement bénéficie de double vitrage en PVC et bois, de volets roulants électriques sur la façade, et de volets en bois à l’arrière. L’isolation doit être mise à jour, et la fosse septique doit être mise aux normes. Les dépendances offrent de multiples possibilités : remise, chaufferie, écurie, atelier de 90 m², grange et garage. La propriété offre une superbe vue dégagée à l’arrière. Située en bordure d’une voie principale, cette propriété est idéale pour une activité artisanale ou commerciale. La classe énergétique est E, la classe climat est E, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie selon les prix de 2023 comprise entre 2670 € et 3650 €. Pour plus d’informations sur les risques, consulter le site Géorisques. Contactez votre agent immobilier pour plus de détails.

- Cette longère de 96 m² de plain-pied offre un grand potentiel avec un terrain de 9 000 m², parfait pour développer une activité ou simplement profiter d’un espace extérieur abondant.
- Elle dispose de deux chambres, d’une cuisine aménagée équipée avec poêle à bois (installé en 2019), et une salle d’eau avec douche à l’italienne, le tout dans un état nécessitant quelques mises à jour.
- Les dépendances attenantes totalisent 250 m², comprenant une remise, un atelier de 90 m², une grange, une chaufferie et un garage, idéales pour une activité artisanale ou commerciale.
- Le chauffage central au gaz est en place, mais la chaudière doit être remplacée, et il faut prévoir des travaux d’isolation et de mise en conformité de la fosse septique.
- La propriété bénéficie d’une très belle vue dégagée à l’arrière, située en bordure d’une voie principale, offrant une localisation stratégique pour un projet professionnel ou familial.