Maison de ville en pierre à Langon avec cour privée, charme et modernité
Maison de ville en pierre à Langon avec cour privée, charme et modernité
Description
Située dans une rue calme de Langon, cette charmante maison de ville en pierre allie le charme de l’ancien avec des équipements modernes. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon, réchauffée par une cheminée en pierre, idéale pour une ambiance conviviale. Un cellier et un WC indépendant complètent ce rez-de-chaussée. À l’étage, un escalier en colimaçon en métal mène à une grande chambre lumineuse, modulable en seconde chambre ou bureau selon vos besoins. Une salle d’eau moderne avec douche et WC accompagne cet espace. Les pierres apparentes et les poutres donnent un cachet authentique à la demeure. La cour privée en travertin, agrémentée d’un cabanon en bois, offre un agréable espace extérieur en plein centre-ville. Ce bien rare, plein de caractère et proche de toutes les commodités, est présenté au prix de 230 000 € honoraires d’agence inclus.
En résumé
- Cette maison de ville en pierre, construite en 1947, couvre une surface de 86 m² avec un terrain de 180 m², offrant un espace à la fois authentique et pratique.
- Elle comporte deux chambres, dont une très lumineuse, avec la possibilité de créer une troisième pièce ou un bureau selon vos besoins, grâce à son volume généreux.
- La cuisine ouverte et le salon avec cheminée en pierre créent une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.
- La salle d’eau moderne dispose d’une douche spacieuse et les WC sont séparés, le tout parfaitement intégré dans le style authentique avec poutres et pierres apparentes.
- La cour privée en travertin, agrémentée d’un cabanon en bois, représente un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur en centre-ville, tout en étant proche de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 9:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4444314
- Prix: 230 000 €
- Surface du Bien: 86 m²
- Superficie du Terrain: 180 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 166 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 350 € - 1 880 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 166
- A+
- A
- B
-
166 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 216 200 €
- Honoraires TTC: 13 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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