Appartement T4 en nue-propriété occupé à Perpignan – Investissement sécurisé
Appartement T4 en nue-propriété occupé à Perpignan – Investissement sécurisé
Description
Investissez sereinement dans cet appartement de 4 pièces à Perpignan, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien occupé par un homme de 89 ans offre 105 m² de volume lumineux, comprenant une entrée spacieuse menant à un séjour éclairé avec accès à une loggia et un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année. Il dispose également de trois chambres, dont une avec balcon, ainsi que d’une cuisine équipée, une salle d’eau, des toilettes séparées, et se chauffe au gaz. En annexes, une cave, un parking privé en sous-sol, plusieurs places extérieures sont disponibles. La copropriété est composée de 150 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 725 €. Cette propriété en nue-propriété est proposée à un prix de 160 000 €, avec une décote immédiate de 55 000 € par rapport à sa valeur vénale de 200 000 €, sans mensualités. C’est un placement patrimonial sécurisé, exempt de gestion locative et fiscalité locative, avec des frais de notaire réduits, idéal pour préparer votre avenir. Le diagnostic énergétique est en classe D (224 kWh/m²/an), les émissions de gaz à effet de serre en classe F, avec une estimation annuelle de dépenses énergétiques comprises entre 1580 et 2190 €.
En résumé
- Cet appartement de 105 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur offre un volume lumineux, idéal pour un confort quotidien optimal.
- Il comporte trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une loggia pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année.
- La propriété inclut également une cave, un parking privé en sous-sol et plusieurs places extérieures, ce qui facilite votre stationnement.
- L’investissement en nue-propriété est proposé à 160 000 €, avec une décote immédiate de 55 000 € par rapport à la valeur vénale de 200 000 €, sans mensualité, pour une gestion simplifiée.
- La copropriété de 150 lots, sans procédure en cours, présente des charges annuelles de 725 €, offrant une opportunité patrimoniale sécurisée et à faible coût.
Détails
Mis à jour le avril 15, 2026 à 8:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4329484
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 105.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/01/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 580 € - 2 190 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 150
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 725 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
