Appartement 70 m² à Rouen, à rénover en T3/T4 proche du parc
Description
Situé à Rouen, rue d’Elbeuf, à proximité du parc, cet appartement de 70 m² au deuxième étage offre un fort potentiel de rénovation. Il peut être aménagé en T3 ou T4 selon les besoins, avec un vaste séjour salon, deux à trois chambres, salle de bain à finir, plomberie prête pour l’installation de la cuisine, fenêtres neuves en PVC double vitrage, parquet, interphone, immeuble en brique avec vigik. Les travaux de toiture et de ravalement de façade, votés, seront à la charge du vendeur, permettant une rénovation facilitée. La copropriété comprend 21 lots, avec des charges mensuelles de 161 €, une taxe foncière de 851 €, et aucune procédure en cours. Le bien n’est pas soumis au DPE pour le moment, car il ne possède pas encore de système de chauffage. Une opportunité idéale pour un projet de rénovations dans un quartier recherché de Rouen.
En résumé
- Cet appartement de 70 m², situé à Rouen rue d'Elbeuf, offre une grande flexibilité d’aménagement en T3 ou T4, selon vos besoins, avec un vaste séjour salon et 2 à 3 chambres.
- La copropriété comprend 21 lots, avec des charges mensuelles de 161 €, et une taxe foncière de 851 €, ce qui reste raisonnable pour un bien en plein cœur de Rouen.
- Les travaux importants, notamment la toiture et le ravalement de façade, ont été votés et seront financés par le vendeur, vous évitant ainsi des coûts imprévus dès votre acquisition.
- Le bien n’est pas soumis au DPE pour l’instant, car il ne dispose pas de système de chauffage, ce qui vous laisse la possibilité de prévoir une installation adaptée à votre confort.
- Avec un prix hors honoraires de 80 000 € et des honoraires de 6.25 %, cette opportunité est un excellent investissement pour réaliser des travaux de rénovation et valoriser rapidement votre achat.
Détails
Mis à jour le octobre 6, 2026 à 7:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4933203
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 21
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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