Maison de village authentique à Sauvat en Auvergne avec potentiel d’aménagement
Maison de village authentique à Sauvat en Auvergne avec potentiel d’aménagement
Description
Située au cœur du village de Sauvat, cette maison de caractère se trouve à quelques minutes des commerces de Saignes et à proximité de l’école. Idéale pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif, elle allie authenticité et confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie agréable avec des murs en pierres apparentes apportant charme et cachet. La cuisine ouverte favorise un espace convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Une salle de bains complète ce niveau pour votre confort quotidien. À l’étage, un palier dessert deux chambres accueillantes ainsi qu’une ancienne cuisine d’environ 10 m², facilement aménageable en bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire, accompagnée d’une salle d’eau. Le tout repose sur un terrain d’environ 190 m², offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou profiter des beaux jours. Avec son emplacement privilégié, ses volumes généreux et son authenticité, cette maison représente une belle opportunité mêlant charme auvergnat et potentiel d’aménagement.
En résumé
- Cette maison de bourg vous offre 98 m² habitables répartis sur un rez-de-chaussée et un étage, avec 3 chambres et 2 toilettes, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Elle repose sur un terrain de 190 m², vous permettant d’avoir un espace extérieur pour vous détendre ou recevoir.
- La propriété présente des murs en pierres apparentes qui ajoutent un cachet authentique unique, typique de l’Auvergne.
- La maison comporte une ancienne cuisine d’environ 10 m², qu’il est facile de transformer en bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon vos besoins.
- Son emplacement à Sauvat, à proximité des commerces de Saignes et de l’école, vous garantit un cadre de vie pratique et privilégié.
Détails
Mis à jour le août 5, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4575795
- Prix: 72 600 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 98.00 m²
- Superficie du Terrain: 190 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 503 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/02/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 965 € - 4 013 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 503
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
503 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 72 600 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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