Maison familiale avec dépendances de 170 m² à Navilly, fort potentiel
Maison familiale avec dépendances de 170 m² à Navilly, fort potentiel
Description
Cette maison spacieuse offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert une cuisine, un salon, une grande salle à manger, une chambre, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. Une pièce avec escalier permet d’accéder à l’étage, où se trouvent deux autres chambres et un bureau. Un grenier aménageable propose des opportunités d’agrandissement selon vos projets. Côté dépendances, vous disposerez d’une chaufferie et d’un hangar indépendant d’environ 170 m², idéal pour un artisan, le stockage ou autres projets nécessitant un espace volumineux. La propriété est implantée sur un terrain de 1 296 m². Il est également possible d’acquérir la maison mitoyenne référencée n°11350, offrant une chance unique de rassembler les deux habitations pour créer une propriété plus grande, adaptée à un projet familial ou locatif. La maison présente une consommation énergétique élevée, classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 6030 € et 8230 € selon les prix de l’énergie de 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison offre un espace de vie de 151 m² sur un terrain de 1296 m², idéale pour une famille recherchant confort et espace extérieur.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger spacieuse, d’une chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, avec un accès à la véranda et au jardin.
- À l’étage, vous trouvez deux chambres supplémentaires, un bureau et un grenier aménageable, permettant d’agrandir la surface selon vos projets.
- La dépendance de 170 m², comprenant une chaufferie et un hangar indépendant, offre une opportunité unique pour un artisan ou un stockage
- parfait pour un projet professionnel ou loft familial.
- Ce bien est vendu à 149 000 €, avec une consommation énergétique classée F, estimée entre 6030 et 8230 € par an, ce qui peut justifier de travaux pour optimiser la performance énergétique.
Détails
Mis à jour le août 5, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4575803
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 151.00 m²
- Superficie du Terrain: 1296 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 323 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 89 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 6 030 € - 8 230 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 323
- A+
- A
- B
- C
- D
-
323 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
